福永小产权房最新价格-趣图网

福永是深圳西部深圳湾经济特区规划区域的一个重要组成部分。近年来，随着深圳西部的经济发展和交通建设的加强，福永地区的经济和房地产市场越来越受到关注。其中，福永的小产权房市场备受瞩目。趣图网为大家介绍福永小产权房最新价格。

福永小产权房是什么？

小产权房是指在法律规定的土地使用年限内未取得土地使用权的房屋，由开发商通过购买集体土地上的使用权，建造楼房，销售给购房者的产品。因此其房价相较于商品房更加亲民，价格相对于商品房低廉很多。但小产权房一旦年限到期，其权属归属问题难以确定。在购买小产权房时，需要特别注意其产权性质，确保购房合法、权益有保障。

福永小产权房的价格趋势

福永小产权房作为深圳房地产市场中的热门板块，其价格一直在涨。2017年，福永小产权房的平均价格在10000元-15000元左右。而到了2018年，小产权房的平均交易价格已经超过了15000元。截至2019年5月，福永小产权房的平均交易价格在18000元/平方左右，较2018年有大幅度的上涨。据了解，这里很多小产权房的总价都在200万元左右，相比于福田、南山等商业区，这里更适合年轻人群购买。

福永小产权房市场的优势

福永小产权房市场有其独特的优势。首先，福永区域地处深圳西部，离机场和高铁站都很近，未来周边交通将得到更好的发展。其次，福永小产权房项目多，优惠力度大，很多楼盘都在售楼，购房者有更多的选择余地。再者，福永属于深圳的保税区，引进了众多的跨国公司和外资企业，创业者和职业人士也许会在这里找到适合自己的房子，促进福永小产权房市场的发展。

福永小产权房购买需要注意的问题

在考虑购买福永小产权房时，需要特别注意以下几点。

1.了解小产权房的产权性质。因为福永地区小产权房虽然价格低，但其产权安全性得不到保障，一旦市政府追缴，成立28年、30年的小产权厂房也将被强拆。因此在购房时必须特别谨慎。

2.小产权房建筑质量难以保障。这些房屋因为是由集体土地上建造的，缺少资金和专业技术，有些还有个别业主干预施工，所以很难保证建筑质量。

3.办理房屋过户时要谨慎。购房者在购买小产权房后，建议尽早办理过户，确保房产权属和贷款顺利。

综上所述，福永小产权房市场的价格一直在涨，是购房者投资的不错选择。但购买前必须了解小产权房的产权性质，注意房屋建筑质量，以及过户手续的办理。若想购买福永小产权房，建议先到趣图网咨询，获取最新行情，然后再进行购买决策。